返回首页 > 您现在的位置: 岳阳旅游 > 资讯杂谈 > 正文

2018年9月岳阳房地产市场月报(09.01

发布日期:2018-11-22 下午 02:00:28 浏览:34

来源时间为:2018-10-15

9月19日,北京市住房城乡建设委发布《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,连同市委宣传部、市发展改革委、市公安局、市司法局、市规划国土委、市工商局、市税务局、市金融局、人民银行营管部、北京银监局等十一个部门决定在全市范围内开展“打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象”专项行动。通知显示,专项行动的时间为2018年7月至12月。专项行动领导小组各成员单位、区级各相关部门根据专项行动的职责分工,采取专项检查、联合执法、定期督查等工作方式,重点检查群众反映问题较多的房地产开发企业和在建在售商品房项目以及房地产经纪机构。重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”,治理房地产开发企业和房地产经纪机构违法违规行为和虚假房地产广告,进一步整顿和规范房地产市场秩序,健全房地产市场监管机制,切实维护人民群众合法权益。通知显示,对投机炒房、房地产经纪机构违法违规、房地产开发企业违法违规三大类行为严厉打击,包括对炒作“学区房”、“不限购”、“不限贷”、“商住房”等概念,违规宣传商办类项目居住属性等行为;垄断房源,操纵房价、房租;采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预定金;为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费;限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款等等。(来源:新京报)

2、上海九部门联合整治房地产市场乱象违规机构将暂停金融服务。近日,上海市住房和城乡建设管理委员会、房屋管理局、公安局、司法局、国税局、银监局等九部门联合发布《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》。《通知》提出,九部门将重点整治虚假信息、投机炒房、房产经纪违法违规以及商品房销售违法违规、违规提取公积金等行为。《通知》表示,将整治的投机炒作行为,包括通过提供“首付贷”或者采取“分期首付”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。同时,通过捂盘惜售,炒卖房号、雇佣人员制造抢房假象等方式,恶意炒作,垄断或变相囤积房源,以操纵房价、房租等违法违规行为,也将得到整治。在住房公积金使用方面,禁止协助缴存职工以虚假手段违规提取住房公积金、骗取住房公积金贷款,收取高额手续费。也禁止限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。《通知》披露,对于查实的违法违规机构,采取暂停金融服务、暂停商业银行与其业务合作、暂停合同网签资质、纳入工商重点监管名单等措施。此外,将限制其参加土地招拍挂。(来源:观点地产网)

3、湖南:既有住宅增设电梯需三分之二以上业主同意。9月6日,湖南省住建厅会同发改、财政、国土、消防总队、质监等部门印发《湖南省城市既有住宅增设电梯指导意见》(以下简称《意见》),明确既有住宅增设电梯的适用范围、资金筹集、支持政策等。《意见》指出,既有住宅以单元或者楼梯为单位增设电梯,应当经该单位或者楼栋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3(以下简称“双三分之二”)以上业主同意,并就增设电梯工程费用的筹集以及电梯运行、保养、维修等费用的分担达成书面协议。增设电梯拟占业主专有部分或者影响业主专有部分采光、通风的,还应当同时征得该专有部分业主的同意。既有住宅增设电梯工程费用及电梯运行、保养、维修等费用,可由业主协商共同出资、提取住房公积金、申请使用专项维修资金等。(来源:红网)

4、湖南省住房和城乡建设厅规范房地产市场秩序建“失信黑名单”实施联合惩戒。9月12日,省住房城乡建设厅印发了《湖南省房地产市场经营主体严重失信名单管理暂行办法》,旨在进一步明确全省房地产市场经营主体“失信黑名单”的纳入情形、实施程序、惩戒措施和动态管理方法,推动建立房地产行业失信联合惩戒机制。《办法》自今年10月1日起正式施行。(来源:湖南日报)

5、湖南九部门联手出重拳,对捆绑车位变相加价等说“不”。近日,湖南省住建厅等九部门联合引发通知,即日起至今年年底,将在全省开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动,捂盘惜售、提供“首付贷”等投机炒房行为,“阴阳合同”、串通炒房等房地产“黑中介”违法违规行为,捆绑车位、装修等变相实行价外加价等房地产开发企业违法违规行为,以及误导购房人市场预期的虚假房地产广告等,被列入此次整治的重点范围。(来源:长沙晚报)

6、湖北:“增存挂钩”分类清理批而未供和闲置土地。记者从湖北省国土资源厅了解到,该省近日启动的“五个一批”专项行动包括:对批而未供土地全面清理,按照失效和撤回的要求,消化一批;对待认定的闲置土地进行清理,完善相关手续,核销一批;地方政府对企业原因造成的闲置土地,按照闲置土地处置办法依法收回土地使用权,减少一批;对照自然资源部综合监管平台数据,补录填报相应数据,上传相关资料,消除一批;督促各地政府加快消化利用一批。据介绍,湖北计划今年累计消化处置批而未供土地不低于15.24万亩、闲置土地不低于2.02万亩,并全面查清批而未供和闲置土地现状,完善“增存挂钩”管理机制,实行新增建设用地计划与批而未供、闲置土地消化利用挂钩机制,对完成今年批而未供和闲置土地处置两项任务的市、州给予奖励;两项任务任何一项未完成的,暂停安排下年度土地利用计划。(来源:新华社)

本地资讯

1、市住建系统大力推进扫黑除恶专项斗争和综治民调工作。近期,市住建局召开扫黑除恶专项斗争和综治民调工作推进会,传达了中央、省、市扫黑除恶专项斗争和综治民调有关精神,并就市住建系统相关工作再次部署。今年来,市住建局全面动员,结合建筑工程质量安全和文明施工管理、棚户区改造、城市道路项目建设、平安小区创建等工作,全面摸排强揽工程、恶性阻工、扰工以及黄赌毒不稳定因素,积极上报有关信息,防范于未然,进一步优化了工程建设环境和小区环境,为全市扫黑除恶专项斗争和综治民调工作保好一片净土和一方平安。(来源:岳阳市住建局微信公众号)

2、市住房公积金管理中心“绿色通道”提供上门服务。连日来,市住房公积金管理中心传达学习贯彻全市企业家大会精神,营造服务大局、服务发展的良好氛围,以实际行动推动住房公积金事业不断向前发展。市住房公积金管理中心认真贯彻落实“最多跑一次”改革,充分运用“互联网 ”,全面打造“智慧公积金”,不断提升住房公积金服务效率。同时全面实行综合柜台制,实行“一窗通”,确保每项业务更加高效地得以执行和办理落实,形成“一个窗口对外,一次集中办结”的业务特色,建成网上营业厅,切实做到让信息多跑路,职工少跑腿,坚持实行“一站式”服务,将缴存、提取、贷款等全部集中在服务大厅,开展绿色通道提供上门服务。(来源:岳阳日报)

3、重点建设项目“百日攻坚”行动打响。记者从市政府重点办获悉,为深入推进“产业项目建设年”活动,贯彻落实市委“一三五”基本思路,推动省重点项目和全市“双百工程”重点项目建设再提速、再突破,市政府决定,从本月中旬开始至今年12月底,在全市范围内开展重点建设项目“百日攻坚”活动,动员全市上下集中力量,精准发力,确保如期完成年度目标任务,强力推动岳阳高质量发展。据悉,此次行动按照省重点建设项目和全市“双百工程”重点建设项目目标责任书要求,以产业项目为重点,着力突破前期审批、要素保障等难题,力争如期完成前期审批手续、征地拆迁、开工和竣工、完成投资等工作目标。攻坚的重点前期项目100个,重点建设项目138个。其中,审批手续工作目标是:重点建设项目中,6个未办齐行政审批手续的在10月底前完成办理;重点前期项目中,20个按时间节点完成施工图联合审查、30个完成施工许可证审批、50个办齐手续达到开工建设目标。征地拆迁目标是:15个未完成征地拆迁任务的重点建设项目在9月底前完成。开工和竣工目标是:50个重点前期项目在12月底前全部开工,8个未开工的重点建设项目在10月底前开工,73个重点建设项目在今年12月下旬前竣工。投资完成目标是:9-12月底完成投资1436117万元,确保年度计划投资完成率达到100或以上。(来源:岳阳日报)

4、城区即将核发下半年廉租房补贴。记者从市保障性住房服务中心岳阳楼区分中心获悉,下半年廉租住房租赁补贴低保对象审核发放工作将于10月8日全面展开,符合申报条件的人员可以开始到所属街道办事处领取专用表格进行申报。据悉,新增低保户进行申报时,需在所属街道办事处填写《岳阳市城区公租住房租赁补贴申报表》并提供身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、低保证复印件、华融湘江银行卡(或存折)复印件、社区开具的“无私房证明”原件等资料。发放工作将按照低保实际享受人口发放补贴,禁止按低保户家庭成员人数发补贴。低保实际享受人口为几人就发放几人,最高发放3人。标准为低保一人的360元每季、低保两人的540元每季、低保三人(及以上)的720元每季,且当季申请只发当季补贴。(来源:岳阳日报)

?土地市场

土地供应

2018年9月,岳阳市中心城区新增土地供应7个地块,地块总面积为23.61万平米。

2018年9月岳阳房地产市场土地供应一览表

【数据来源:岳阳市公共资源交易网】

土地成交

2018年9月,岳阳市中心城区土地共成交5个地块,地块总面积为17.55万平米。

2018年9月岳阳房地产市场土地成交一览表

【数据来源:岳阳市公共资源交易网】

?商品房市场

一、商品房上市情况

2018年9月,岳阳市中心城区新增预售许可证37个,13个项目获批证件。预售发证总面积达22.96万m2,预售总房源2325套。

2018年9月岳阳市中心城区商品房预售许可情况一览表(一)

【数据来源:岳阳房地产信息网】

2018年9月岳阳市中心城区商品房预售许可情况一览表(二)

【数据来源:岳阳房地产信息网】

二、商品房成交状况

2018年9月,岳阳市中心城区新建商品房共成交1644套,面积18.25万㎡,套数环比下降8.6,面积环比下降11.1。

分类型来看,商品住宅共成交1399套、面积15.77万m2,套数环比下降6.7、面积环比下降13.3;非住宅共成交245套、面积2.48万m2,套数环比下降18.1、面积环比增长5.5。商品住宅成交套数占总成交套数85.1,面积占比86.4。

三、排行榜

2018年9月,商品房销售排行top10中,总套数达1170套,总面积达12.49万㎡。

?存量房市场

2018年9月,岳阳市中心城区存量房共成交800套,面积7.62万㎡,套数环比下降14.9,面积环比下降12.8。

[1] [2]  下一页

最新资讯杂谈
  • 在岳阳抢夺公交方向盘还打司机?后果是这样星辰在线12-09

    来源时间为:2018-11-07近日来,许多人都被重庆公交车悲剧刷屏,重庆坠江公交的司机驾驶室,没有任何遮挡,也引起了不少网友的关注。公交的运营安全,成为老百姓……

  • 岳阳公交车逐步配置独立驾驶舱12-09

    来源时间为:2018-11-07近日,重庆万州公交坠江事件引发全国关注。公交的运营安全,成为市民关注的焦点。岳阳每天有731辆公交车穿梭在大街小巷,运送乘客近4……

  • 岳阳县一中举行建校40周年庆典活动12-06

    来源时间为:2018-11-19四十载栉风沐雨,继往开来;四十载春华秋实,桃李芬芳。11月17日,岳阳县一中体育馆内气氛热烈而隆重,中国工程院资深院士、“两弹一……


欢迎咨询
返回顶部